担当者今回はベランダ（ポーチ）のモルタル補修の様子をご紹介します。
庭付の住宅によくみられる、居間から庭に出る際に使うコンクリートのはね出しスラブは、ベランダと呼ぶべきかポーチと呼ぶべきか悩むところです。
今回は、経年劣化によって剥がれ落ちそうなスラブのご相談です。このままではもっとひどい状態になるのではと心配されていました。
現場で、はね出しスラブの一部が劣化によりはがれかかっている状態を確認しました。このままでは劣化が進行し、建物の安全性にも影響を及ぼす可能性がありました。
この作業は左官屋さんの仕事になります。
まず、劣化した部分の表面を丁寧に削り、劣化物や汚れを完全に除去しました。その後、モルタルを使用して表面を均一に補修しました。
モルタルが完全に乾燥したあとには、塗装屋さんによって防水性と耐久性を高めるための塗装を施します。塗装が完了すれば、長期にわたって安心して使用できる状態になります。
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よくあるご質問
ベランダのコンクリートがはがれかかっているけど、そのままにしておいても大丈夫ですか？
そのまま放置すると劣化が進行しやすく、スラブ全体の強度や建物の安全性に影響が出る場合があります。北海道の寒冷地では凍結融解による劣化が進みやすい傾向があるため、早めの点検と補修をおすすめします。
ベランダのモルタル補修はどんな流れで行われますか？
一般的には、劣化した表面を斫って除去し清掃したうえでモルタルを均一に塗り付ける工程が中心です。乾燥後に防水・耐久性向上を目的とした塗装を施す場合が多く、左官工事と塗装工事を分けて手配するケースも見られます。
ベランダ補修の費用はどれくらいかかりますか？札幌でも頼めますか？
補修費用は劣化範囲や使用材料、作業工程によって異なるため一概には言えません。有限会社北嶺建設では札幌市内・清田区を中心に現地調査とお見積りを無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
村松 拓海（有限会社北嶺建設 工事部長）
札幌市清田区を拠点に、新築・リフォーム・解体・排水管洗浄・除排雪まで現場を統括。
保有資格：石綿作業主任者、建築物石綿含有建材調査者 ほか。
