札幌で外壁・屋根塗装を検討中の方へ｜玄関ドアもまとめて改修した清田区の施工事例

外壁の色あせや屋根のサビが気になっていても、

「まだ塗装しなくても大丈夫だろうか」
「屋根と外壁は一緒に工事した方がよいのか」
「塗装会社とリフォーム会社のどちらに相談すればよいのか」

と迷っている方は少なくありません。

今回は、札幌市清田区の木造住宅で行った、外壁塗装・屋根塗装を中心とした外装リフォームの施工事例をご紹介します。

こちらの住宅では、塗装だけでなく、玄関ドア、シャッター、テレビアンテナなども劣化していたため、足場を設置する機会にまとめて交換しました。

外壁や屋根だけを見るのではなく、これからも安心して住み続けるために、建物の外まわり全体を確認した事例です。

今回の工事内容

項目	内容
施工場所	札幌市清田区
建物	木造戸建て住宅
主な工事	外壁塗装、屋根塗装、窓まわり・付帯部の塗装
同時に行った工事	玄関ドア交換、シャッター交換、テレビアンテナ・BSアンテナ交換
工期	約4週間
工事全体の価格目安	350万円～450万円

※価格は、外壁・屋根塗装だけではなく、玄関ドアやシャッター、アンテナなどの交換を含めた工事全体の目安です。

建物の大きさ、足場の範囲、下地の傷み、使用する塗料、交換する製品などによって費用は変わります。

外壁と屋根の色あせが目立っていました

施工前の住宅は、長年にわたる雨や雪、紫外線などの影響によって、外壁全体の色あせやくすみが目立っていました。

屋根にも塗膜の劣化やサビが見られ、そろそろ外装全体のメンテナンスを検討した方がよい状態でした。

外壁や屋根は、単に見た目をきれいにするためだけに塗装するものではありません。

塗膜には、雨水や雪解け水から外壁材や金属屋根を守る役割があります。

ただし、劣化した部分を確認せずに上から塗るだけでは、傷みを隠してしまうことがあります。

そのため北嶺建設では、塗装を提案する前に、次のような箇所を確認します。

• 屋根にサビや塗膜の剥がれがないか
• 外壁材にひび割れや欠けがないか
• 外壁を触ったときに白い粉が付かないか
• 窓まわりや外壁目地に隙間がないか
• 軒天や水切りなどの付帯部分が傷んでいないか
• 塗装ではなく、部分交換や張り替えが必要な場所がないか

塗装できる状態なのか、それとも先に補修が必要なのかを判断することが重要です。

最初に高圧洗浄と下地の確認を行います

塗装工事では、既存の外壁や屋根に、そのまま新しい塗料を塗るわけではありません。

まず高圧洗浄を行い、外壁や屋根に付着した汚れ、ほこり、劣化した塗膜などを洗い落とします。

洗浄後は、屋根のサビや外壁の傷みなどを確認し、必要な下地処理を行ってから塗装へ進みます。

完成後の色だけでなく、塗装前の洗浄や下地処理をどのように行うかも、工事を検討するときに確認したいポイントです。

屋根を塗装してサビの進行を抑えました

施工前の屋根には、色あせとともにサビが見られました。

金属屋根は、塗膜が劣化して金属部分が露出すると、サビが進みやすくなります。

サビが表面にとどまっている段階であれば、状態に応じた下地処理と塗装によって保護できる場合があります。

一方で、穴あきや大きな腐食がある場合は、塗装だけでは直せません。部分補修や屋根材の張り替えを検討する必要があります。

今回は屋根の状態を確認し、塗装によるメンテナンスを行いました。

塗装後は屋根全体の色が整い、サビや塗膜の劣化が目立っていた施工前と比べて、落ち着いた外観になりました。

外壁と付帯部分を塗装しました

外壁は、既存の住宅の形や周囲の雰囲気に合わせて塗装しました。

外壁だけを新しくしても、窓まわり、軒天、水切りなどが色あせたままでは、建物全体が古く見えてしまいます。

今回は外壁とあわせて、外から見える細かな付帯部分も確認しながら施工しました。

塗装前は全体的に色が抜け、ややぼんやりとした印象でしたが、塗装後は外壁と付帯部分の色が整い、住宅全体が引き締まった印象になりました。

玄関ドアとシャッターも同時に交換しました

今回の住宅では、外壁・屋根塗装に加えて、玄関ドアとシャッターの交換も行いました。

玄関ドアやシャッターは、外壁塗装とは別の工事として後から依頼することもできます。

ただし、外壁や屋根の工事と同時に行うことで、外観全体の色や仕上がりを合わせやすくなります。

工事の日程や職人の出入りもまとめやすいため、数年以内に交換を予定している設備がある場合は、外壁塗装の相談時に一緒に見てもらう方法があります。

テレビアンテナ・BSアンテナも交換しました

屋根や外壁に設置されているアンテナも、長期間使用すると、固定金具や配線などが劣化することがあります。

今回は足場を設置して外装工事を行う機会に、テレビアンテナとBSアンテナも交換しました。

屋根の上や高い位置にある設備は、普段は近くで状態を確認できません。

外壁・屋根塗装の現地調査では、次のような部分もあわせて確認しておくと、後から別工事になるのを減らせます。

• テレビアンテナと固定金具
• 雨どい
• 雪止め金具
• 換気口のカバー
• 屋外照明
• 屋根まわりの配線
• シャッターや雨戸
• 軒天や破風

すべてを交換する必要はありません。今後も使用できるものと、早めに修理・交換した方がよいものを分けて考えることが大切です。

外壁と屋根は一緒に塗装した方がよいのでしょうか

外壁と屋根を必ず同時に塗装しなければならないわけではありません。

屋根だけ、外壁だけを先に工事することもできます。

ただし、両方の塗装時期が近い場合は、同時施工を検討する価値があります。

外壁と屋根の工事には、一般的に建物の周囲へ足場を設置します。

工事を別々の時期に行うと、足場の設置と解体もそれぞれ必要になるため、結果として費用や工事期間が増えることがあります。

一方で、屋根は塗装が必要でも外壁はまだ問題がない、あるいは外壁の一部だけが傷んでいるという住宅もあります。

最初から一式工事に決めるのではなく、建物の状態を確認したうえで、同時に行う工事と後回しにできる工事を分けることをおすすめします。

塗装会社と建設会社のどちらに頼めばよいのでしょうか

塗装する範囲が明確で、外壁や屋根の下地に大きな問題がなければ、塗装専門会社へ相談する方法があります。

一方、次のような場合は、塗装以外の工事にも対応できる建設会社やリフォーム会社へ相談すると、話をまとめやすくなります。

• 外壁材そのものが割れたり剥がれたりしている
• 屋根のサビや腐食が進んでいる
• 雨漏りの原因も調べてほしい
• 玄関ドアや窓も交換したい
• シャッターや雨どいも直したい
• 外壁の一部を張り替える可能性がある
• 複数の工事をまとめて依頼したい

大切なのは会社の名称ではなく、塗装だけで直せるのか、補修や交換が必要なのかを確認し、理由を説明してくれる業者を選ぶことです。

外壁・屋根塗装の見積もりで確認したいこと

見積金額だけを比較すると、それぞれの業者がどこまで工事に含めているのか分からなくなることがあります。

見積書では、少なくとも次の内容を確認してください。

• 足場代が含まれているか
• 高圧洗浄の範囲
• 外壁と屋根の塗装面積
• 使用する塗料の商品名や種類
• 下塗り・中塗り・上塗りなどの工程
• サビやひび割れの補修方法
• 軒天、破風、水切りなどの塗装範囲
• コーキング工事の有無
• 廃材処分費や諸経費
• 追加費用が発生する条件

「外壁・屋根塗装一式」とだけ書かれている場合は、一式に含まれる範囲を確認する必要があります。

安いか高いかだけではなく、工事範囲と施工方法をそろえて比較することが重要です。

よくあるご質問

外壁の色あせだけでも相談できますか

はい。色あせだけに見えても、外壁材や目地、窓まわりなどに別の劣化が隠れていることがあります。

写真を送っていただく方法もありますが、正確な判断には現地確認が必要です。

屋根は自分で確認した方がよいですか

屋根へ上るのは転落の危険があるため、おすすめできません。

地上から確認できる範囲で写真を撮るか、専門業者による点検をご利用ください。

屋根だけ、外壁だけの塗装も依頼できますか

建物の状態に応じて、屋根だけ、外壁だけのご相談にも対応しています。

同時施工を無理に前提とせず、傷み具合と今後の予定を確認して工事範囲を検討します。

塗装と玄関ドア交換を一緒に相談できますか

はい。玄関ドア、窓、シャッター、雨どいなど、塗装以外の外装工事もまとめてご相談いただけます。

別々の業者へ連絡する負担を減らしたい方にも適しています。

見積もりを依頼したら、必ず工事を頼まなければなりませんか

見積内容を確認してから判断していただけます。

工事を急がせることはありませんので、補修が必要な場所や優先順位を整理するためにもご相談ください。

札幌市・近郊の外壁、屋根のお悩みをご相談ください

北嶺建設では、札幌市清田区を中心に、札幌市内や近郊の外壁塗装、屋根塗装、外装補修を承っています。

塗装だけを前提にするのではなく、外壁材や屋根の状態を確認し、補修、部分交換、張り替えなども含めて工事方法を検討します。

次のような症状が気になっている方は、写真だけでもお送りください。

• 外壁の色あせやひび割れ
• 外壁を触ると白い粉が付く
• 屋根のサビや塗膜の剥がれ
• 窓まわりや外壁目地のひび割れ
• 軒天や破風の傷み
• 玄関ドアやシャッターの劣化
• 塗装とほかの外装工事をまとめて相談したい

電話、メール、LINEからお問い合わせいただけます。

電話：011-889-2833

LINEやメールでは、気になる部分の写真も送信できます。

まとめ

今回の札幌市清田区の住宅では、外壁と屋根の塗装に加え、玄関ドア、シャッター、テレビアンテナなどもまとめて改修しました。

外壁や屋根の工事では、すべてを一度に直すことが正解とは限りません。

塗装で対応できる部分、補修が必要な部分、交換した方がよい部分を分け、現在の状態と今後の住まい方に合った工事内容を選ぶことが大切です。

外壁や屋根の劣化が気になっていても、何から相談すればよいか分からない場合は、建物全体を確認できる会社へ一度ご相談ください。

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