以前のブログで、
「アクセントクロスは本当に空室対策になるのか」
という記事を書きました。
その中で、流行のように広がったアクセントクロスについて、実際に運用してみた経験を書きました。
今回、その記事で触れていたアパートの部屋を
クロスの張り替えと設備交換を行いました。
クロスを張り替えました
以前の部屋は、壁の一面に濃い青色のアクセントクロスが使われていました。
張り替えるにあたり、無難な白系のクロスにすることも考えましたが、
今回は薄い緑色のクロスを選んで貼りました。
派手な色ではなく、落ち着いた色合いなので、
部屋の雰囲気も少し柔らかくなった印象です。
アクセントクロスは部屋の印象を変える効果がありますが、
賃貸の場合は入居者の好みが分かれることもあります。
今回は部屋全体の雰囲気を見ながら、
使いやすい落ち着いた色で仕上げました。
キッチンを交換
あわせてキッチンも交換しました。
古いキッチンでも使えないわけではありませんが、
- 見た目の古さ
- 水回りの使い勝手
は入居を考える人にとって意外と気になる部分です。
設備を新しくすると、
部屋全体の印象も少し変わります。
洗面台も交換しました
洗面台も新しいものに交換しています。
水回りは毎日使う場所なので、
古さや傷みがあると気になるところです。
こういう部分を少しずつ整えていくことで、
部屋の印象は変わってきます。
入居者はすでに決まりました
今回の部屋は、
工事が終わったあと入居者が決まりました。
ただ、これが
- クロスなのか
- キッチン交換なのか
- 洗面台なのか
どれが決め手だったかは正直わかりません。
賃貸は
- 立地
- 家賃
- 建物の状態
など、いろいろな要素が重なって決まるものです。
住まいは「少しずつ整える」
大きく変える工事だけが正解とは限りません。
今回のように
- クロスを張り替える
- 水回りを一部交換する
といった工事でも、
部屋の印象は変わります。
北嶺建設では、こうした
小さな改修や設備交換のご相談も承っています。
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よくあるご質問
賃貸アパートのクロスを張り替えるとき、色はどう選べばいいですか？
入居者の好みが分かれやすいため、白系や薄いグリーンなど落ち着いた色が選ばれる場合が多いです。北海道の冬は室内で過ごす時間が長くなるため、圧迫感の少ない色合いが好まれる傾向があります。
キッチンや洗面台の交換は空室対策に効果がありますか？
水回り設備の古さは入居検討者が気にしやすい部分の一つです。ただし、入居の決め手は立地・家賃・建物状態など複数の要素が絡み合うため、設備交換単体で効果を断定することは難しいのが現場の実感です。
札幌でアパートの小規模な改修や設備交換を依頼できる業者はありますか？
北嶺建設では、クロス張替えや水回り設備の交換といった小規模改修のご相談もお見積り無料で承っています。まずはLINEやメールで写真をお送りいただくだけでも対応可能ですので、お気軽にご連絡ください。
村松 拓海（有限会社北嶺建設 工事部長）
札幌市清田区を拠点に、新築・リフォーム・解体・排水管洗浄・除排雪まで現場を統括。
保有資格：石綿作業主任者、建築物石綿含有建材調査者 ほか。
