マンションのお風呂を毎日使っていて、
「冬のお風呂が寒い」
「床や壁の汚れが落ちにくくなった」
「浴槽をまたぐのが少し大変になってきた」
「古くなってきたけれど、いつ交換すればいいのかわからない」
そんなことを感じることはないでしょうか。
ユニットバスは、故障してからでなければ交換できない設備ではありません。
毎日の掃除の負担、寒さ、入りにくさ、狭さなど、長年感じてきた小さな不満を改善することも浴室リフォームの大きな目的です。
今回は札幌市内のマンションで、既存のユニットバスをPanasonicのマンション向けユニットバスへ交換した施工事例をご紹介します。
マンションのユニットバス、こんなことで困っていませんか？
冬になると浴室が寒い
札幌のマンションでは、冬になると脱衣室から浴室へ入った瞬間の寒さが気になることがあります。
新しいユニットバスには、壁・天井・床などの保温性を高めた仕様や浴室暖房を組み合わせられる商品もあります。
ただし、ユニットバスを新しくするだけで住宅全体の寒さが解決するわけではありません。
現在の浴室の位置や建物の断熱状況、換気設備などを確認したうえで、どこまで対策するかを考えることが大切です。
カビや水垢など、掃除が大変になってきた
長く使用した浴室では、床や壁、水栓、排水口などの汚れが取れにくくなってきます。
「掃除しても以前ほどきれいにならない」
ということが、交換を考え始めるきっかけになることもあります。
最近のユニットバスでは、浴槽・床・排水口・カウンターなど、それぞれ掃除のしやすさを考えた商品が増えています。
毎日使う場所だからこそ、見た目以上に「掃除しやすいか」という視点は重要です。
浴槽をまたぐのが大変になってきた
若い頃には気にならなかった浴槽の高さも、年齢とともに負担になる場合があります。
特に、
浴槽をまたぐときに足を高く上げなければならない、
濡れた床でバランスを取るのが不安、
将来を考えて手すりを付けておきたい、
という相談では、ユニットバス交換のタイミングで安全面を見直すことができます。
今回採用した浴槽も、以前よりまたぎやすい形状になりました。
「今のお風呂は狭い」も相談してください
マンションだから浴室の広さは絶対に変えられない、と思われている方もいるかもしれません。
実際には、既存ユニットバスと建物側の壁との間に余裕がある場合など、商品や現場条件によっては、今より少し広いユニットバスを設置できることがあります。
反対に、梁・配管・換気ダクトなどの位置によってはサイズを変更できないこともあります。
そのため、
「1216だから次も必ず1216」
と最初から決めるのではなく、一度現在の浴室寸法と周囲の状況を確認することをおすすめします。
マンションのユニットバス交換は「商品選び」だけではありません
マンションの浴室リフォームでは、戸建住宅とは異なる確認事項があります。
管理規約や工事申請の有無、作業可能な曜日や時間、エレベーターや共用廊下の養生、資材の搬入経路なども確認しながら工事を計画します。
また、既存ユニットバスを撤去すると、完成した状態では見えなかった給水・給湯管や排水管まわりを確認できる場合があります。
ユニットバスそのものだけではなく、設備配管を含めて確認していくことが重要です。
今回はPanasonicのマンション向けユニットバスに交換しました
今回のマンションでは、既存ユニットバスを撤去し、Panasonicのマンション向けユニットバスを設置しました。
採用したのは1216サイズです。
ユニットバスを選ぶ際にはメーカー名だけではなく、
「浴槽に入りやすくしたい」
「掃除を楽にしたい」
「寒さをできるだけ改善したい」
「浴室乾燥暖房機を付けたい」
「できれば浴室を広くしたい」
など、現在困っていることから優先順位を決めていく方法があります。
最初から商品を決めておく必要はありません。
ユニットバス交換工事はどのように進む？
今回のようなマンションのユニットバス交換では、まず現地で浴室寸法や設備状況などを確認します。
管理組合への工事申請が必要な場合は、工事開始前に手続きを行います。
その後、既存設備の取り外し、ユニットバス解体、給排水・電気設備などの調整、新しいユニットバスの組立、接続、入口まわりの仕上げという順序で施工します。
今回の施工事例では、数日程度の工程で工事を行いました。
マンションや工事内容によって工程は異なりますので、実際の日数は事前に確認します。
補助金を使うためにユニットバスを選ばなくてもいいと思います
この施工では、当時利用できた札幌市の住宅リフォームに関する補助制度も活用しました。
ただ、ユニットバス交換で一番大切なのは、補助金の対象になる商品を選ぶことではないと私たちは考えています。
毎日使うお風呂です。
寒さを改善したいのか。
掃除を楽にしたいのか。
浴槽へ安全に入りたいのか。
もっとゆったり入りたいのか。
まず現在の不満を整理して、それに合う浴室を選ぶことが先です。
そのうえで利用できる補助制度があれば、工事計画に合わせて確認します。
補助制度は年度や工事内容によって対象条件が変わるため、その時点の制度をご確認ください。
「交換した方がいいのかな？」という段階でもご相談ください
ユニットバスから水漏れしているなど、明らかな故障がなければ、
「まだ使えるから交換するのはもったいないのでは？」
と迷う方も多いと思います。
実際、すぐに交換する必要がない場合もあります。
一方で、
冬のお風呂がつらい、
掃除の負担を減らしたい、
浴槽をまたぐのが不安になってきた、
中古マンションを購入したので入居前に交換したい、
築年数が経って設備の状態が気になる、
といった理由から交換を検討することもできます。
北嶺建設では、札幌市内のマンションリフォームにも対応しています。
「交換するかどうかまだ決めていない」
という段階でも構いません。
今のお風呂で気になっていることをお聞きし、現場を確認したうえで工事方法をご提案します。
浴室全体・浴槽・浴室入口などの写真があれば、ご相談時の参考にもなります。
電話：011-889-2833
LINE・お問い合わせフォームからもご相談いただけます。
よくあるご質問
マンションでもユニットバスを交換できますか？
多くのマンションで交換できます。ただし、設置可能なサイズ、配管、梁、換気設備などの条件がマンションごとに異なるため、現地確認が必要です。また管理組合への工事申請が必要な場合があります。
今より大きなお風呂にできますか？
既存ユニットバスと建物側の壁との間に余裕がある場合など、商品や現場条件によってはサイズアップできることがあります。必ず広げられるわけではないため、寸法を確認して判断します。
冬の浴室の寒さは改善できますか？
保温仕様のユニットバスや浴室暖房などを組み合わせることで改善を検討できます。ただし浴室交換だけで住宅全体の断熱性能が変わるわけではないため、現在の建物条件を確認することが重要です。
ユニットバス交換中はお風呂を使えませんか？
既存浴室の撤去から新しいユニットバスの設置・設備接続が完了するまでは入浴できません。工事日数は現場条件や施工内容によって変わりますので、工事前に工程をご説明します。
メーカーを決めてから相談した方がいいですか？
決めていなくても問題ありません。「掃除を楽にしたい」「暖かくしたい」「浴槽をまたぎやすくしたい」など、ご希望から商品を検討できます。
「札幌のマンションでユニットバス交換」のほかにも、水回りのリフォームでお困りの方は水回りリフォームのページをご覧ください。
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村松 拓海（有限会社北嶺建設 工事部長）
札幌市清田区を拠点に、新築・リフォーム・解体・排水管洗浄・除排雪まで現場を統括。
保有資格：石綿作業主任者、建築物石綿含有建材調査者 ほか。
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