相見積もり3社、結局どこがいい？AIでリフォーム見積書を比較する方法

こんにちは。北嶺建設の広報担当です。

リフォームを考えたとき、

「1社だけでは金額が適正なのか分からないから、3社くらい見積もりを取った方がいい」

と考える方は多いと思います。

ところが、実際に3社から見積書を受け取って並べてみると、

• 金額が全部違う
• 項目の書き方も違う
• 入っている工事も違う
• 「一式」が多くてよく分からない
• 結局、どの会社を選べばいいのか分からない

ということがあります。

相見積もりを取ったことで、かえって迷ってしまうわけです。

そんなときに一つの方法として使えるのが、AIに3社の見積書を読ませて、違いを整理してもらう方法です。

ただし、AIに「どの会社が一番いいですか？」と決めてもらう使い方はおすすめしません。

AIが得意なのは、施工会社を選ぶことではなく、バラバラに書かれた見積書を比較しやすい形に整理することです。

今回は、リフォーム会社の立場から、相見積もりをAIで比較するときの使い方と注意点を考えてみます。

相見積もりは、総額だけでは比較できません

例えば、同じ浴室リフォームで3社から見積もりを取ったとします。

A社　1,800,000円 B社　1,550,000円 C社　2,050,000円

数字だけを見ると、155万円のB社が一番安く見えます。

しかし、これだけではB社が本当に安いのかは分かりません。

A社の見積書には、

• 解体工事
• 下地補修
• 給排水工事
• 電気工事
• 廃材処分
• 内装復旧

まで含まれているかもしれません。

一方、B社では下地補修が別途工事になっている可能性もあります。

C社は、そもそも選んでいるユニットバスのグレードが高いかもしれません。

つまり、180万円・155万円・205万円という数字だけを比較しても、本当の意味での価格比較にはならないのです。

なぜ3社の見積書はこんなに違うのでしょうか

リフォームの見積書には、統一された書き方がありません。

同じ工事でも、

「既存撤去工事」

と書く会社もあれば、

「解体撤去処分　一式」

と書く会社もあります。

設備工事についても、

「設備工事　一式」

とまとめる会社もあれば、

給水管、給湯管、排水管、接続工事などを細かく分けて書く会社もあります。

さらに、施工会社によって考え方も違います。

必要になる可能性が高い工事まで最初から見積もる会社もあれば、現場を開けてから追加見積もりにする会社もあります。

そのため、見積書の数字が違うからといって、単純に

「高い会社」 「安い会社」

とは判断できません。

そこでAIに3社の見積書を比較してもらいます

現在のAIには、PDFや見積書の写真などを読み込ませて内容を整理できるものがあります。

例えば3社分の見積書を読み込ませて、

「3社の違いを比較してください」

と依頼することができます。

AIにやってもらいたいのは、価格の判定ではありません。具体的には、次の5つを整理してもらうと分かりやすくなります。

1．工事内容を一覧にする

まず、

• 解体
• 大工工事
• 設備工事
• 電気工事
• 内装
• 商品代
• 処分費
• 諸経費

などに分けて、3社の内容を整理してもらいます。

すると、

「A社にはあるけれどB社にはない」

という項目が見つけやすくなります。

2．入っていない工事を探してもらう

これは相見積もりでは特に重要です。

例えば、

工事項目	A社	B社	C社
解体工事	あり	あり	あり
廃材処分	あり	不明	あり
下地補修	あり	別途	あり
電気工事	あり	あり	あり
内装復旧	あり	不明	あり

このように整理すると、

「B社は安いけれど、内装復旧費が入っているのだろうか」

という疑問が出てきます。

この疑問を施工会社に確認すればよいのです。

3．使用する商品を比較してもらう

設備機器の場合は、商品そのものが違っていることもあります。

例えば、

• メーカー
• シリーズ
• 品番
• サイズ
• グレード
• オプション

を比較します。

「同じお風呂の交換」と思っていても、A社とC社では選んでいる商品の仕様が違う場合があります。

これを確認せずに総額だけ比較すると、正しい判断ができません。

4．「一式」と書かれている項目を確認する

建築の見積書では、

「〇〇工事　一式」

という表記がよく使われます。

一式という書き方自体が悪いわけではありません。

細かく数量を出しにくい工事もあります。

ただし、その金額に何が含まれているのか分からなければ、比較することはできません。

AIに、

「一式表記になっていて内容を確認した方がよい項目を抽出してください」

と依頼するのも一つの方法です。

5．追加工事になる可能性を確認する

リフォームでは、工事を始めてから初めて分かることがあります。

壁を壊したら下地が傷んでいた。

浴室を解体したら木材が腐っていた。

床を剥がしたら配管に問題があった。

こうした部分まで、見積もりの段階ですべて正確に予測することはできません。

そのため大切なのは、「追加料金がある会社は悪い」と決めつけることではなく、次の点を確認することです。

• どんな場合に追加工事になるのか
• 追加工事の前に説明があるのか
• 金額を提示して了承を得てから施工するのか

AIに3社の見積書を比較させれば、追加工事について記載されている会社と、記載が見当たらない会社を整理することもできます。

AIには、こんなふうに聞いてみてください

3社の見積書を読み込ませたら、例えば次のように依頼します。

この3社のリフォーム見積書を比較してください。

単純な総額比較ではなく、工事範囲、使用商品、数量、単価、含まれていない可能性がある工事、追加費用の条件を整理してください。

同じ条件ではないため直接比較できない項目については、その理由も説明してください。

また、各施工会社に確認した方がよい質問を会社別にまとめてください。

見積書から判断できないことについては、推測せず「判断できない」としてください。

最後の一文は特に重要です。

AIも、見積書に書かれていないことまで正確に知ることはできません。

AIに聞くと「質問リスト」を作れるのが便利です

AIで相見積もりを比較する一番のメリットは、実は「正解を出してもらうこと」ではないと思います。

例えば、

A社への質問

「下地補修費には、どの範囲まで含まれていますか？」

B社への質問

「廃材処分費と内装復旧費は見積金額に含まれていますか？」

C社への質問

「他社より設備価格が高いのは、商品のグレードの違いでしょうか？」

このように、施工会社へ聞くべきことを整理できれば、かなり比較しやすくなります。

分からない建築用語についても、

「この項目は何のための費用ですか？」

とAIに聞けば、大まかな意味を理解する助けになります。

ただし、AIだけでは施工会社は選べません

ここは非常に重要です。

AIが見積書から比較できるのは、基本的に書かれている情報です。

例えば、

• 現場をきれいに管理する会社か
• 職人の施工技術はどうか
• 問題が起きたときに対応してくれるか
• 担当者がきちんと説明してくれるか
• 工事後の相談に対応してくれるか

こうしたことまでは、見積書だけでは判断できません。

また、

「この下地は交換しなくても大丈夫」

「今回はここまで直した方がよい」

といった現場判断についても、写真や見積書だけでAIが正確に判断できるとは限りません。

「どの会社がおすすめ？」とは聞かない方がいい

3社の見積書を読み込ませると、最後に

「結局どの会社がおすすめですか？」

と聞きたくなるかもしれません。

しかし、これはあまりおすすめしません。

AIは見積書に書かれた条件を比較することはできますが、その工事会社の現場管理や施工品質まで把握しているわけではないからです。

ですから、

「一番いい会社を決めてもらう」

のではなく、

「違いを見つけてもらう」

という使い方の方が適しています。

見積書をAIに読み込ませる前に確認したいこと

もう一つ注意したいのが個人情報です。

見積書には、

• 氏名
• 住所
• 電話番号
• メールアドレス
• 工事場所
• 施工会社の担当者情報

などが記載されている場合があります。

利用するAIサービスのデータの取り扱いを確認し、必要に応じて個人情報部分を隠してから読み込ませる方法もあります。

また、写真で読み込ませる場合は、文字が小さかったり不鮮明だったりすると読み間違えることがあります。

金額や数量など重要な数字については、必ず原本と照らし合わせて確認してください。

相見積もりは「会社を増やせば安心」ではありません

2社では心配だから3社。

3社でも分からないから4社。

さらに5社。

こうして見積もりを増やせば、判断しやすくなるとは限りません。

むしろ施工方法も商品も見積書の書き方も違う会社が増えて、さらに迷う可能性があります。

大切なのは会社の数ではなく、

何を比較するのかを決めること

です。

最初に、

「今回のリフォームでどこまで直したいのか」

を整理し、

次に、

「各社がその工事をどこまで見積もっているのか」

を確認します。

そして条件の違いが分かったところで、最後に価格を比較します。

AIは見積書の「判定役」ではなく「整理役」

AIを使えば、

「この見積もりは高い」

「この会社なら安心」

と簡単に答えが出るように思えるかもしれません。

しかし、リフォーム工事はそれほど単純ではありません。

建物の状態も違いますし、施工方法も会社によって違います。

だからこそAIには、最終判断を任せるのではなく、

見積書の違いを見えるようにする

ために使うのがよいと思います。

3社から見積もりを取ったのに、かえって分からなくなってしまった。

そんなときは、

「どこが一番安い？」ではなく、「3社は何が違う？」

とAIに聞いてみる。

それだけでも、施工会社へ確認すべきポイントがかなり見えてくるはずです。

そして最後は、見積書の金額だけではなく、工事内容についてきちんと説明してくれる施工会社かどうかまで含めて判断することが大切です。

札幌でリフォームをご検討中で、見積書の内容や比較の仕方について分からないことがありましたら、北嶺建設までご相談ください。

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