【流行りもの工事は止めとけ②】アクセントクロスは本当に空室対策になったのか

― 自社物件でやってみて感じたこと ―

はじめに

建築や内装の世界では、一定の周期で「流行り」が生まれます。
その時代には良いとされ、施工も多く行われますが、
年月が経って振り返ると「普通でよかったのでは」と感じるものも少なくありません。

今回は、当社の自社物件で実際に行った
アクセントクロスについて、現場側の実感を書いてみます。

アクセントクロスが流行した背景

一時期、賃貸物件の空室対策として

• 室内の一面だけ色や柄を変える
• 写真映えする部屋に見せる
• 比較的低コストで印象を変えられる

という理由から、アクセントクロスが広まりました。

札幌近郊でも、入居率向上の方法として
施工依頼が増えた時期がありました。

自社物件で実際にやってみた結果

結論としては、
入居率が大きく変わったという実感はありません。

部屋の印象は多少変わりますが、

• 立地
• 家賃設定
• 建物の状態
• 設備内容

といった基本条件の方が、
入居の決め手になることが多いと感じています。

アクセントクロスは「見せ方の一部」であり、
それ単体で空室が解消するものではありませんでした。

運用して見えてきたこと

■ 好みが分かれる

デザイン性がある分、

「普通の白い壁の方がいい」

という声も一定数ありました。
賃貸では万人受けする仕様の方が安定しやすい面があります。

■ 長期的な管理が少し面倒

部分的に色が違うため、

• 張替え時の判断
• 補修範囲の調整

など、運用面で手間が増えることもありました。

結果として、
シンプルな内装の方が長期的には扱いやすいという印象です。

今振り返って思うこと

アクセントクロス自体を否定するつもりはありません。
ただ、流行という理由だけで採用するより、

• 長く使えるか
• 次の入居者にも受け入れられるか
• メンテナンスしやすいか

という視点の方が、賃貸では重要だと感じています。

自社物件での経験から言えば、
「普通で無難な仕様」が結果的に安定することも多いです。

まとめ

建築や内装には、その時代ごとの流行があります。
しかし、長く建物を運用していく中では、

派手な変化よりも、飽きのこないシンプルさが
大きな強みになる場合もあります。

これからも現場で感じたことを、
流行りもの工事の振り返りとしてお伝えしていきます。

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