札幌市厚別区で進めている中古マンションリフォームの続きです。
前回の記事では、プラン決定から解体工事までの様子をご紹介しました。
今回は、解体後の工事が進み、キッチンの設置、背面カウンターの造作、和室からワークスペースへの変更、建具塗装、エアコンや暖房器具の取り付けなど、完成に近づいてきた工事途中の様子をご紹介します。
中古マンションのリフォームでは、完成後の写真だけを見ると簡単に変わったように見えるかもしれません。
しかし実際には、解体後の下地調整、設備工事、内装工事、建具や照明の調整など、いくつもの工程を重ねて住まいが整っていきます。
今回の記事は、完成前の途中経過です。
完成後の様子は、次回の記事で改めてご紹介します。
キッチンが設置されました
解体工事が終わり、キッチンの設置が進みました。
今回のリフォームでは、キッチンの位置を大きく変えるのではなく、既存の位置を活かしながら使いやすく整える計画としています。
マンションの場合、キッチンや浴室、洗面台、トイレなどの水まわりは、排水管やパイプスペースの位置に影響を受けます。
そのため、戸建て住宅のように自由に移動できるとは限りません。
無理に位置を変えるよりも、今ある条件を活かしながら、収納量、動線、掃除のしやすさを改善する方が現実的な場合があります。
今回も、既存の間取りを活かしながら、キッチンまわりをすっきり使いやすい空間に整えていきます。
キッチン背面のカウンターも形になってきました
キッチン背面には、カウンターを設けています。
背面カウンターがあると、家電置き場、作業台、収納スペースとして使いやすくなります。
炊飯器、電子レンジ、電気ケトル、コーヒーメーカーなど、キッチンまわりには意外と置きたいものが多くあります。
収納を増やすだけでなく、日常的に使うものの置き場所を決めておくことで、キッチン全体が散らかりにくくなります。
また、今回の工事では、カウンター横の開口部を塞ぎ、壁にしています。
マンションリフォームでは、すべてを開放的にすれば良いというわけではありません。
暮らし方によっては、壁を残したり、新しく壁をつくったりすることで、家具や家電の配置がしやすくなることがあります。
「広く見せること」と「使いやすくすること」は、必ずしも同じではありません。
今回のように、必要な部分に壁をつくることで、落ち着いた使いやすいキッチンまわりに整えていきます。
開口部だった部分を塞ぎ、使いやすい壁面として整えていきます。
ダウンライト工事で、室内をすっきりとした印象に
キッチンまわりでは、ダウンライトの工事も進んでいます。
照明は、リフォーム後の室内の印象を大きく左右します。
天井から吊り下げる照明だけでなく、ダウンライトを使うことで、天井まわりがすっきりし、空間全体が明るく見えやすくなります。
特にマンションでは、天井の高さや梁の位置に制限がある場合があります。
そのため、照明計画は見た目だけでなく、明るさ、配置、作業のしやすさを考えて決めることが大切です。
キッチン、リビング、ワークスペースでは、必要な明るさがそれぞれ違います。
作業する場所は明るく、くつろぐ場所は落ち着いた雰囲気にするなど、暮らし方に合わせて照明を整えていきます。
和室からワークスペースへ
今回のリフォームで大きなポイントとなるのが、和室からワークスペースへの変更です。
中古マンションでは、リビング横に和室がある間取りがよくあります。
和室は便利な面もありますが、暮らし方によっては使い切れないこともあります。
特に、布団を敷く部屋として使わない場合や、来客用の部屋が必要ない場合は、ワークスペースや収納に変えた方が使いやすくなることがあります。
今回のリフォームでは、和室の面影を残すのではなく、落ち着いた雰囲気のワークスペースへと整えていきます。
在宅ワーク、書き物、趣味の作業、子どもの勉強スペースなど、家の中に少し集中できる場所があると、暮らしの幅が広がります。
広い書斎までは必要なくても、リビング近くに小さな作業場所があるだけで、使い勝手は大きく変わります。
建具は交換ではなく塗装で対応
今回の工事では、建具をすべて交換するのではなく、塗装で仕上げる部分もあります。
リフォームでは、何でも新しく交換すれば良いというわけではありません。
状態が良く、使い続けられるものは、塗装や調整で活かす方法もあります。
建具を塗装することで、費用を抑えながら、室内の雰囲気に合わせることができます。
中古マンションのリフォームでは、予算の中でどこに費用をかけるかが大切です。
水まわり設備や収納、毎日使う場所を優先し、使える部分は活かす。
このようにメリハリをつけることで、無理なく暮らしやすい住まいに近づけることができます。
ワークスペースの入口建具も取り付きました
ワークスペースの入口には、建具が取り付きました。
建具が入ると、空間の印象は大きく変わります。
壁や床、照明だけではまだ工事中の印象が強くても、建具が入ることで部屋としての形が見えてきます。
今回のワークスペースも、入口建具が取り付いたことで、和室だった頃の印象が薄れ、落ち着いた雰囲気に近づいてきました。
完全に個室として閉じるのではなく、必要に応じて使えるスペースにすることで、リビングまわりの使い勝手も良くなります。
エアコン・暖房器具・アイアン物干しも設置
アイアンの物干しも設置。室内干しの場所を確保しながら、すっきりした印象に仕上げます。
工事は最終段階に近づき、エアコンや暖房器具、アイアンの物干しも取り付けられました。
札幌のマンションリフォームでは、冬の暮らしやすさも大切です。
室内をきれいにするだけでなく、暖房、換気、洗濯物の干し場所、日常の使い勝手まで考えることで、実際に住んだときの快適さが変わります。
アイアン物干しは、見た目がすっきりしているだけでなく、室内干しの場所を確保しやすい点もメリットです。
北海道では、冬場や天気の悪い日に室内干しをする機会も多いため、洗濯物の干し場所をあらかじめ計画しておくことは大切です。
こだわりすぎなくても、暮らしやすさは大きく変わります
リフォームというと、特別なデザインや大きな間取り変更を想像される方もいるかもしれません。
もちろん、こだわったリノベーションも魅力があります。
しかし、すべての方がそこまで強いこだわりを持っているわけではありません。
実際には、
「古い水まわりを新しくしたい」
「掃除しやすくしたい」
「部屋を明るくしたい」
「収納を使いやすくしたい」
「和室を今の暮らしに合うようにしたい」
というご相談も多くあります。
今回のリフォームも、奇抜なデザインを目指すのではなく、既存の間取りを活かしながら、暮らしに合うように整えていく工事です。
水まわり、キッチン収納、ワークスペース、照明、建具、暖房、室内干し。
一つひとつは大きな変化に見えなくても、実際に暮らし始めると、毎日の使いやすさにつながります。
次回は完成後の様子をご紹介します
今回は、札幌市厚別区の中古マンションリフォームについて、キッチン設置、背面カウンター、ダウンライト工事、和室からワークスペースへの変更、建具塗装、エアコンや暖房器具の取り付けまでをご紹介しました。
工事はいよいよ最終段階です。
次回は、完成後の様子をご紹介します。
札幌でマンションリフォームをお考えの方へ
中古マンションのリフォームは、古くなった部分を新しくするだけではありません。
今の暮らしに合わせて、使いにくい部分を見直し、毎日使う場所を整えることで、住みやすさが変わります。
強いこだわりがなくても、
「水まわりを新しくしたい」
「和室を使いやすい空間に変えたい」
「キッチンまわりをすっきりさせたい」
「普通に暮らしやすい部屋にしたい」
というご相談で大丈夫です。
札幌市内・近郊でマンションリフォームをご検討の方は、北嶺建設へご相談ください。
建物の状態、管理規約、工事内容を確認しながら、暮らし方に合ったリフォームをご提案いたします。
【前回記事へのリンク】
札幌市厚別区の中古マンションリフォーム｜プラン決定から解体工事まで
【次回記事へのリンク】
札幌市厚別区の中古マンションリフォーム｜完成後の様子
よくあるご質問
中古マンションの和室をワークスペースに変えるリフォームはどのくらいかかりますか？
工事内容によって変わりますが、畳をフローリングに替え、壁紙や照明を整える程度であれば、数日から1週間ほどが目安です。
ワークスペースとして使いやすくする場合は、床の張り替えだけでなく、コンセントの増設、照明の明るさ、収納、机や棚の配置まで考えることが大切です。造作カウンターや収納棚を設置する場合は、1週間から2週間ほどかかることもあります。
また、マンションの場合は工事前に管理組合への申請が必要になることがあります。実際の工期だけでなく、申請期間も含めて余裕を持って計画することをおすすめします。
マンションリフォームで壁を撤去して間取りを変えることはできますか？
撤去できる壁であれば、間取り変更は可能です。たとえば、和室とリビングの間の壁をなくして広いリビングにしたり、使いにくい部屋を収納やワークスペースに変えたりすることができます。
ただし、マンションには撤去できない壁もあります。建物を支えている構造壁や、配管が通っている壁、共用部分に関係する部分は自由に工事できません。また、管理規約によって工事内容や床材の仕様が決められている場合もあります。
そのため、間取り変更を考える場合は、まず現地確認と管理規約の確認が必要です。北嶺建設では、できる工事と難しい工事を確認したうえで、暮らしやすい間取りをご提案いたします。
札幌でマンションリフォームを依頼する際、工事中はどこに住めばいいですか？
工事の範囲によって、住みながら工事できる場合と、一時的に仮住まいが必要になる場合があります。
内装の一部や和室の改修、設備交換など、工事範囲が限られている場合は、住みながら進められることもあります。ただし、工事中は音やほこりが出たり、一時的に水まわりが使えなくなったりする時間があります。
一方で、キッチン・浴室・トイレなどの水まわりをまとめて交換する場合や、全体的なフルリフォームを行う場合は、仮住まいを検討した方が安心です。特に中古マンションを購入して入居前にリフォームする場合は、引っ越し前に工事を終わらせる計画にすると、生活への負担を減らせます。
工事内容によって最適な進め方は変わるため、現地確認のうえで、住みながら可能か、仮住まいが必要かを事前にご説明いたします。
村松 拓海（有限会社北嶺建設 工事部長）
札幌市清田区を拠点に、新築・リフォーム・解体・排水管洗浄・除排雪まで現場を統括。
保有資格：石綿作業主任者、建築物石綿含有建材調査者 ほか。
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