2025年4月から義務化！新築住宅の省エネ基準適合と等級のポイント

省エネ基準とは？

省エネ基準とは、住宅の断熱性能やエネルギー消費量を一定水準以上にするための基準です。具体的には以下の2つが重要になります。

• 断熱性能等級：住宅の外皮（壁・床・天井・窓など）の断熱性能を示す指標
• 一次エネルギー消費量等級：住宅の冷暖房や給湯、照明などのエネルギー消費量を示す指標

2025年4月から義務化される等級は？

2025年4月以降、新築住宅では以下の等級4以上が義務化されます。

① 断熱性能等級（外皮性能）

住宅の断熱性能を評価する等級で、数値が高いほど高断熱になります。

等級	断熱性能のレベル	説明
等級4（義務化）	最低限の省エネ基準	2025年4月からすべての新築住宅に適用
等級5	ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準	高断熱仕様でエネルギー消費を抑える
等級6	HEAT20 G2レベル	さらに快適な室内環境を実現
等級7	HEAT20 G3レベル	最高レベルの断熱性能

✅ 2025年4月以降の新築住宅は「等級4以上」が必須ですが、「等級5以上」を目指すと光熱費の削減や快適性向上につながります！

② 一次エネルギー消費量等級

住宅のエネルギー消費効率を評価する等級で、エアコン・給湯・照明などの省エネ性能が基準となります。

等級	省エネ性能のレベル	説明
等級4（義務化）	省エネ基準適合レベル	2025年4月からすべての新築住宅に適用
等級5	ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準	再生可能エネルギーを活用しエネルギー自給
等級6	さらに高性能な省エネ住宅	省エネ＋エネルギー創出でより効率的
等級7	最高レベルの省エネ性能	長期的なエネルギーコスト削減が可能

✅ 「等級5」以上を目指せば、ZEH補助金などの活用も可能になります！

義務化による影響とメリット

1. 住宅の断熱性能が向上し、快適な住まいに！

高断熱化によって、夏は涼しく、冬は暖かい住環境が実現します。外気の影響を受けにくいため、冷暖房の負担を減らしつつ快適な室温を維持できます。

2. 光熱費の削減につながる

断熱性能が高まり、省エネ性能の高い設備を導入することで、冷暖房の電気代やガス代が削減できます。長期的に見ても経済的なメリットが大きくなります。

3. 住宅の資産価値が向上

省エネ基準を満たした住宅は、中古市場でも評価が高く、将来的にも価値を維持しやすくなります。

4. 補助金や支援制度の活用が可能

ZEHや高性能断熱窓を導入することで、**「住宅省エネ2025窓リノベ事業」や「札幌市エコリフォーム補助」**などの支援制度を利用できる可能性があります。

省エネ住宅を建てる際のポイント

① 断熱性能の高い窓と断熱材を選ぶ

住宅の省エネ性能を向上させるためには、樹脂窓・複層ガラス・トリプルガラスを導入し、外壁や天井に高性能な断熱材を使用することが重要です。

② 省エネ設備を導入する

エコキュート・エコジョーズ・ヒートポンプエアコンなど、エネルギー効率の良い設備を採用することで、長期的なランニングコストを抑えることができます。

③ 太陽光発電・蓄電池の活用を検討する

住宅のエネルギー自給率を高めるために、太陽光発電や蓄電池を活用するのもおすすめです。特にZEHレベルの住宅を目指す場合には、これらの設備が有効です。

まとめ

✅ 2025年4月から、新築住宅は「断熱性能等級4」「一次エネルギー消費量等級4」以上が必須！
✅ 等級5以上を目指すことで、さらなる省エネ効果＆補助金の活用が可能！
✅ 高断熱・高効率設備の導入で、快適な住環境＆光熱費削減が実現！

新築を計画している方は、早めに省エネ住宅のポイントや補助金情報をチェックし、より良い住まいを目指しましょう！💡✨