札幌の築20年以上の戸建てで排水口が臭う？

一度も排水管洗浄していない方は要注意！

築年数と排水管の関係｜20年以上の家が危ない理由

中古住宅を購入された方にとって、壁紙や水回りのリフォームは定番ですが、
意外と見落とされがちなのが「排水管」の存在です。

特に築20年以上の住宅で一度も排水管洗浄をしていない場合、
中は油、髪の毛、石けんカス、ぬめりなどで汚れがびっしり…というケースも珍しくありません。

配管の中は見えないからこそ、**気づいたときには「詰まり」や「逆流」**といったトラブルに発展することも。

排水管が詰まりやすいサインとは？

こんな症状が出ていたら、排水管の詰まり予備軍かもしれません。

• 排水の流れが以前より遅い
• 「ゴボゴボ」という音が聞こえる
• キッチンや浴室の排水口から異臭がする
• 雨の日に一時的に水が溢れそうになる

これらは、汚れやスライム（ヌメリ）の蓄積によって、内部の水の通り道が細くなっているサインです。

実際のトラブル事例【札幌市内・近郊の例】

🔧 札幌市白石区・築25年の一戸建て
→ 台所の流れが悪く、外のマスを開けたら油のかたまりでびっしり。洗浄後はスムーズに。

🔧 北広島市・中古住宅を購入したご夫婦
→ お風呂の排水が逆流。原因は2階にあるキッチン排水の詰まり。洗浄＋カメラ調査で原因特定。

🔧 江別市・築30年超の戸建て
→ 排水口から強い悪臭。調査の結果、下水マスが完全に詰まり、緊急対応で復旧。

排水管洗浄のメリットと作業の流れ

排水管洗浄は、「見えないトラブル」を未然に防ぐためのメンテナンスです。

▶ 主なメリット

• 異臭や逆流を防止できる
• 排水の流れがスムーズになり、ストレス解消
• 将来的な漏水・修繕リスクを大幅に減らせる
• 中古住宅の「前の汚れ」をリセットできる

▶ 作業の流れ

1. 現地確認（排水の流れやマスの状態チェック）
2. 必要に応じて排水管内カメラで調査
3. 高圧洗浄機による洗浄（屋外マスから施工）
4. 最終確認・アドバイス（今後のメンテナンス時期など）

作業時間は一般的な戸建てで2時間前後。
屋内に入らず、屋外の排水マスから作業するケースが多いため、在宅中でもストレスなく完了します。

よくあるご質問（Q&A）

Q. 料金はいくらくらいですか？
→ 基本料金は18,000円〜（税抜）。住宅の構造によって異なりますが、事前にお見積もりをご提示します。

Q. 古い家でも対応できますか？
→ はい。築40年以上の住宅でも対応可能です。

Q. どのくらいの頻度で洗浄すればいいですか？
→ 築年数や家族構成によって異なりますが、3〜5年に一度の洗浄が安心です。

【まとめ】一度も排水管洗浄をしていない方へ

札幌市内・近郊にお住まいで、以下のような方は、一度プロに相談してみるのがおすすめです。

✅ 築20年以上の木造戸建てにお住まい
✅ 中古住宅を購入して排水管はそのまま
✅ 排水口から異臭がする、流れが悪い
✅ 排水管洗浄を一度もしたことがない

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